Immobilier à vendre et à louer sur	Réf V01903GM
	Annonce immobiliere

	Le propriétaire répond au :
0609306381

www.vente-maison-beziers.immofute.com

LAURENS. Proche Pézénas et Béziers. 30 mn plage. Dans petit lotissement, au milieu de verdure. Agréable maison d'architecte, très confortable, 156 m2 : cuisine aménagée, séjour cathédrale, 2 chambres avec salles de bains, 1 suite parentale. Garage et dépendances. Construction fin 2010 esprit bio-climatique. Prestations de qualité. Terrain 680 m2, possibilité piscine. Libre immédiatement. 299.000€. 06.09.30.63.81 ou guy.magnat@ophyline.fr DPE Classe énergie : C

295.000 €

Vente

Laurens (34480)

FICHE EXPRESS

Type de bien
	Maison / Villa

Description
	Maison d'architecte

Secteur
	Village Campagne

Vue
	Campagne

Etat général
	Parfait état

Année de construction
	Moins de 5 ans

Disponible à partir de
	octobre 2011

Nbre de niveaux
	1

Nbre de niveaux
	1

Surface terrain
	685.00 m²

Surface habitable
	156.00 m²

Séjour
	45.00 m² est ouest

Pièces principales
	4

Chambres
	3

Salles de Bains
	3

Toilettes
	2

Sous-sol
	Aucun

Type de stationnement
	Garage attenant Parkings extérieurs

Coûts de fonctionnement

FONCIER

369 €

COUT MOYEN ENERGIE

400 € / an

AUTRES CHARGES

120 € / an

PRIX DE L'EAU

185 € /m3/an

Ces éléments sont donnés à titre indicatif.

Répartition des pièces

Niv 0
Entrée / Hall
Dégagement
Séjour
Cuisine
Cellier
Suite parentale
Chambre 1
Chambre 2
Placards / Penderies
Salle de bains dans suite parentale
Salle de Bains 1
Salle de Bains 2
Salle de douche dans suite parentale
Salle de douche 1
Toilettes indépendantes
Terrasse
Garage

Surfaces (*) & revêtements

Niveau	Pièces	Surface en m²	Les revêtements
Niv 0	Entrée / Hall	4.00 m²	Carrelage
Niv 0	Dégagement	14.00 m²	Carrelage
Niv 0	Séjour	44.00 m²	Carrelage
Niv 0	Cuisine	10.00 m²	Carrelage
Niv 0	Cellier	2.00 m²	Carrelage
Niv 0	Suite parentale	15.00 m²	Parquet bois
Niv 0	Chambre 1	12.00 m²	Parquet bois
Niv 0	Chambre 2	10.00 m²	Carrelage
Niv 0	Placards / Penderies	3.00 m²	Carrelage
Niv 0	Salle de bains dans suite parentale	3.00 m²	Carrelage
Niv 0	Salle de Bains 1	4.00 m²	Carrelage
Niv 0	Salle de Bains 2	3.00 m²	Carrelage
Niv 0	Salle de douche dans suite parentale		Carrelage
Niv 0	Salle de douche 1	2.00 m²	Carrelage
Niv 0	Toilettes indépendantes	4.00 m²	Carrelage
Niv 0	Terrasse		-
Niv 0	Garage	26.00 m²	Carrelage

* Surfaces approximatives
Ces informations sont données à titre indicatif.

A moins de 15 minutes ...

	SERVICES COMMERCES	SCOLARITÉ LOISIRS	TRANSPORTS
A pied	Poste Mairie Commerces de proximité Cabinet médical Retrait argent (DAB)	Maternelle Ecole primaire Equipement sportif Centre de loisirs Base de loisirs Stade Salle des fêtes	Bus Car
En voiture	Centre ville Commissariat Préfecture Gendarmerie Grande surface Centre commercial Hôpital / Clinique Vétérinaire	Collège Lycée Enseignement supérieur Ramassage scolaire Cinéma Théatre Golf Tennis Piscine	Accès autoroute Gare SNCF Gare SNCF avec arrêt TGV Gare routière Station de Taxi Aéroport

Dans les environs

Parc naturel de l'hérault très proche. Méditerranée a 30 mn.